关于开展2015年度达川区公共租赁住房实物配租工作的公告

 达州市达川区住房和城乡规划建设局

关于开展2015年度达川区公共租赁住房实物配租工作的公告

 各乡镇人民政府、翠屏街道办事处、三里坪街道办事处和区级各部门:

    为落实廉租住房和公共租赁住房(简称公租房)并轨管理工作,逐步解决我区城镇中低收入家庭、引进人才和大中院校毕业就业人员及外来务工人员(含农民工)的住房困难,根据《达州市人民政府关于印发<加快发展公共租赁住房的实施意见>的通知》(达市府发〔201036号)、《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施方案》(达市住建发〔2014137号)和《达州市达川区公共租赁住房管理实施细则(试行)的通知》(达川府发201516号)的规定,决定开展2015年度达川区公租房实物配租工作,现将相关事项公告如下。

、保障条件
  (一)城区中等偏下收入住房困难申请家庭(含单身户)须同时符合以下条件:
    1、申请人具有达川区城区城镇居民户口3年(含3年)以上,家庭成员具有达川区城区城镇居民户口1年以上;
    2、本人和家庭成员均无产权住房;    

 3、家庭人均年收入低于达州市城镇中等偏下收入线即16752//年;

4、单身户可以合租,但必须年满18周岁,具有完全民事行为能力。

(二)大中专院校、职校毕业后新就业和国家机关、企业(包括国有企业、区属集体企业破产或改制后下岗职工家庭)、事业单位在编人员、退休人员住房困难家庭(含单身户)须同时符合以下条件
  1、申请人具有达州市城镇居民户口3年(含3年)以上,家庭成员具有达川区城区城镇居民户口1年以上;

2、在本地有固定的工作单位和手续完备的劳动合同或聘用合同;
  3、本人和家庭成员均无产权住房;
   4、 家庭人均年收入低于我市城镇中等偏下收入线即16752//年;
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、单身户可以合租,但必须年满18周岁,具有完全民事行为能力。

(三)外来务工人员(含农民工)住房困难申请家庭(含单身户)须同时符合以下条件
   1、在本地实际务工满3年以上(含3年),并与用人单位签订劳动(聘用)合同,且连续缴纳社会保险1年以上(或累计缴纳社会保障2年以上);

2、本人和家庭成员均无产权住房;  

3、家庭人均年收入低于我市城镇中等偏下收入线即16752//年;

4、单身户可以合租,但必须年满18周岁,具有完全民事行为能力。

()申请家庭(含单身户)有下列情形之一的不纳入公租房实物配租保障范围:

1、申请家庭成员原有住房于201011日后出售、赠予给他人的(因重病、重灾等不得不出售自有唯一住房的特殊情况除外);

2、家庭成员有商业用房等非住宅用房的;

3、购买或安置的房屋尚未办理产权证的;

4、原住房拆迁实行货币安置补偿的;

5、父母的房屋过户给子女后父母无房的(反之亦然);

6、子女或父母在达州城区虽只有一套住房,但实际共同居住且人均建筑面积已达到15平方米的;

7、已有继承、受赠房屋尚未办理过户手续的;

8、租住国有(或国有控股)单位公房的。

(五)本年度公租房实物配租实行分类保障。优先保障顺序如下:

 第一类对象是城区最低收入和低收入居民家庭,其次为城区中等偏下收入居民家庭。

 第二类对象是大中专院校、职校毕业后新就业和国家机关、企业(包括国有企业、区属集体企业破产或改制后下岗职工家庭)、事业单位在编人员、退休人员

   第三类对象是外来务工人员(含农民工),其申请公租房实物配租套数不超过本年度总房源的10%。

(六)享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等,可以优先安排公租房。政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭可以申请公租房,不受收入限制。

二、申请受理

申请公租房实物配租以户主为申请人(户主无完全民事行为能力的,由具有完全民事行为能力的家庭成员之一作为申请人)。申请人向达川区住建局住保股(地址:保险街219号达川区房屋管理局底楼大厅)提出申请,并如实填写以下相关资料:

1、家庭成员身份、户籍以及所在社区(单位);

2、家庭成员婚姻状况;

3、家庭成员的住房、收入和财产状况;

4申请住房规格和标准。

申请人填写《达川区2015年度公共租赁住房实物配租申请表》并提交必收要件后,住保股应当在2个工作日内做出是否受理的决定,并向符合受理条件的申请人出具《受理通知单》。

三、审核公示

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭申报由社区接到申请人《受理通知单》和申报表后,在20个工作日内完成入户调查、组成民主评议小组实施听证和评定分数,并将调查情况及评分结果张榜公示15天。公示期满符合条件的(期间无异议或异议不成立),由社区提出初审意见送街道办事处或镇政府复审。街道办事处或镇政府组成评审小组在5个工作日内对申请材料进行复审,并张榜公示15天。公示期满符合条件(期间无异议或异议不成立)的,签署复审意见提交区住建局住保股。不符合条件的,返回社区并书面告知申请人原因。

(二)大中专院校、职校毕业后新就业和国家机关、企业(包括国有企业、区属集体企业破产或改制后下岗职工家庭,包括户籍仍在通川区、经开区的下岗职工家庭)、事业单位在编人员、退休人员申报由所在单位或企业清算组20天内完成入户调查、组成民主评议小组实施听证和评定分数,就申请家庭的住房、收入、劳动合同、社会保险等情况提出初审意见,张榜公示15天后,对公示无异议或异议不成立的上报主管单位(部门)进行复审。主管单位(部门)5个工作日内提出复审意见,张榜公示15天后,对公示无异议或异议不成立的提交区住建局住保股。不符合条件的,应书面告知申请人并说明原因。

(三)外来务工人员(含农民工)申报由用工单位在20内完成入户调查、组成民主评议小组实施听证和评定分数,就申请家庭的住房、收入、从业、劳动(聘用)合同、社会保险等情况提出初审意见,张榜公示15天后,对公示无异议或异议不成立的上报主管部门(或暂住地所在街道办事处)进行复审。主管部门(或暂住地所在街道办事处)5个工作日内提出复审意见,并张榜公示15天后,对公示无异议或异议不成立的提交区住建局住保股。不符合条件的,应书面告知申请人并说明原因。
   (四)区住建局
住保股接到复审材料后,根据工商、税务、住房公积金、社保、金融和车辆管理等各部门的协查意见,在30个工作日内完成审批登记工作,并张榜公示15天。对公示无异议或异议不成立的予以审批登记,书面通知本人,并发布保障公告,向社会公开审批登记结果,然后实行抽号分房并签订书面租赁合同。对不符合条件或公示异议成立的,书面告知申请人审查结果并说明理由。
   
四、租赁管理
  (一)本年度公租房实物配租租金拟实行分档收费:最低收入家庭按住房市场平均租金30%收取;低收入家庭(含本地农民工)按住房市场平均租金的50%确定;中等偏下收入家庭按住房市场平均租金的70%收取。公租房实物配租租金按区发改局实际核定的标准执行。
   
(二)公租房租赁期限为3年,租赁合同期内不调整租金。3年后申请人须重新申报,审核仍然符合条件的,租金标准按区发改局当年核定的标准执行。符合配租条件的家庭或个人只能申请一套(一间)公租房。
   
(三) 因就业、子女就学等原因需要调换公租房的,承租人之间可以互换,但必须报经区住建局住保股批准同意并备案。

(四)公租房实物配租实行轮候制度。

1、在综合考虑保障对象的收入水平、住房困难程度、申请顺序和申请的保障方式等因素的基础上,区住建局住保股将根据房源情况及申请保障家庭情况科学确定轮候顺序,按照轮候顺序对申请家庭进行实物配租,轮候期不超过3年。

2、轮候期间,次年审核仍然符合条件的,同等条件下优先配租。轮候期间纳入公租房租赁补贴保障范围(仅限于城区居民最低收入家庭和低收入家庭)

3申请家庭基本情况发生变化的,申请人应及时向区住建局住保股申报,对不符合条件的应当取消轮候。

(五)公租房申请、审核、公示、轮候、配租和租后管理,应按照规定程序严格准入审批,确保房源分配公开、公平、公正。并在相关信息平台和指定媒体上,对公租房的配租结果予以公示。

五、房源和标准

    2015公租房实物配租房源位于城区叶家湾社区“幸福佳苑”小区,共计606套。“幸福佳苑”小区为多层建筑(7F),BC栋共207套,套型为两室一厅一厨一卫,单套建筑面积约为50㎡;FGH栋共399套,套型为一室一厨一卫,单套建筑面积约为37㎡。

六、申报时限

2015年公租房实物配租的申报期分为两次(即2015520日至2015620日;2015720日至2015820日)。超过申报截止日,将不纳入本年度保障范围。

七、其他事项

(一)本年度公租房实物配租房源不包括企业自主修建的公租房,其实物配租由企业自行审核和分配,并报区住建局住保股备案。

(二)对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗取公租房的单位和个人,责令其退还租赁的住房,并取消3年申请保障性住房的资格,对情节严重的单位和个人追究其法律责任。

  (三)咨询电话:0818-2655182   举报电话:0818-2678990

特此公告

                                   2015年5月8